Rècord de lloguer a Barcelona: 35.000 euros al mes per un pis al passeig de Gràcia

BarcelonaEls especialistes apunten als estrangers com un dels factors que fan pujar els preus dels pisos a Barcelona, tant de compra com de lloguer. Ara s'ha batut el rècord: el lloguer d'un pis del passeig de Gràcia per 35.000 euros mensuals. L'ha llogat un membre d'una família reial del Pròxim Orient. L'agència Prestige Barcelona, de la xarxa Coldwell Banker, no en vol revelar el nom ni l'immoble concret, pels acords de confidencialitat.

En qualsevol cas, es tracta d'un lloc immillorable. Un edifici del passeig de Gràcia que ha estat rehabilitat fa menys de tres anys. El pis en si té 500 metres quadrats de superfície, a més de 300 metres de terrassa. El pis està valorat en uns 12 milions d'euros. I el preu de lloguer, 35.000 euros al mes, suposa pagar més de 1.000 euros al dia o 70 euros al mes per metre quadrat.

L'operació demostra l'interès que suscita la ciutat de Barcelona a nivell internacional. Diversos informes s'han fixat en aquest fet. El darrer informe immobiliari de la Universitat Pompeu Fabra, dirigit pel professor José García Montalvo, ja apuntava als estrangers com una de les causes que els preus de l'habitatge a Barcelona augmentin més que en altres ciutats de l'Estat.

Una mostra d'aquest interès dels estrangers és un altre estudi del 'New York Times' que donava la medalla d’or a Barcelona com la ciutat del sud d’Europa més atractiva per als capitals estrangers. Una altra d’aquestes classificacions internacionals, de l'FDI Intelligence, donava a la capital catalana la setena posició entre els principals 25 pols urbans d’atracció d’inversions.

De fet, l'habitatge de luxe és un dels sectors que menys ha patit la crisi del sector immobiliari. El director general del portal Pisos.com, Miguel Alemany, assegura que l'ajustament en aquest subsector "no és comparable al que ha afectat el gruix de l'estoc immobiliari". Es tracta, diu, d'habitatges molt cuidats i de molta qualitat, alta seguretat i localització estratègica, ja que els clients de l'alt estànding tenen una solvència i un poder adquisitiu que justifiquen el seu elevat nivell d'exigència.

El preu al qual s'ha llogat aquest pis del passeig de Gràcia s'allunya molt de la mitjana del lloguer a Catalunya. Segons el mapa del departament de Territori i Sostenibilitat, a Catalunya el lloguer va dels 1.221 euros mensuals de Cabrils, el municipi més car del país, als 197 euros mensuals a Gandesa, el municipi més barat. El segon municipi més car, i l'únic que supera els 1.000 euros a banda de Cabrils, és Matadepera, amb 1.023. Sant Cugat del Vallès, amb 907 euros, i Sant Just Desvern, amb 867, superen els 713 euros mensuals de Barcelona.

Els últims estudis indiquen que Barcelona és la primera o segona capital de l'Estat –en funció de l'estudi– amb els preus de lloguer més alts. I en el que sí que coincideixen diferents informes és que el preu del lloguer a la capital catalana va començar a repuntar quan a la resta de l'Estat encara estava baixant.