Nou rècord del lloguer a Barcelona: es dispara un 10% fins als 1.171 euros al mes

BarcelonaEl preu de viure a Barcelona continua augmentant. El lloguer a la capital catalana s'ha disparat prop d'un 10% interanual durant el tercer trimestre i ja marca un nou rècord de 1.171 euros al mes de mitjana. Segons les últimes dades a partir de les fiances de lloguer dipositades a l'Incasòl, es tracta de 47,72 euros més que en el segon trimestre, quan ja va marcar un màxim històric. El lloguer a Barcelona no ha parat de créixer des del 2021. En canvi, la signatura de contractes ha seguit la tendència contrària i ha anat de nou a la baixa, amb un 15,4% de firmes menys (30.152).

A Catalunya, de mitjana el lloguer entre el juliol i el setembre s'ha situat en els 848,39 euros, 18,05 euros més que en el trimestre anterior. Si ens fixem en la comparació de la mitjana acumulada entre el gener i el setembre, viure de lloguer a Catalunya és un 8% més car que el mateix període del 2022. De fet, mai havia sigut tan costós com ara. Com també passa a la capital catalana, els contractes al conjunt del Principat han baixat fins als 102.577, un 9,9% menys.

Davant la publicació d'aquestes noves dades, la consellera de Territori, Ester Capella, ha remarcat que set mesos després que s'aprovés la nova llei espanyola d'habitatge "la situació és insostenible". "El Govern ha seguit tots els passos per regular els preus. Hem declarat zones tenses. Però no podem aplicar la contenció si l'Estat no publica l'índex corresponent. No perdem ni un minut més", ha defensat. El govern espanyol porta retard i encara està ultimant el disseny tècnic d'aquesta eina de control dels preus perquè pugui entrar en vigor aquest gener.

Es tracta del cinquè trimestre consecutiu en què el preu del lloguer a Barcelona supera el llindar dels 1.000 euros i ja és 91 euros més elevat que el salari mínim interprofessional (SMI). Si el comparem amb el sou mitjà dels barcelonins, segons dades del 2021, el lloguer representa el 43% d'aquesta xifra, quan els experts recomanen no dedicar més d'una tercera part dels ingressos a les despeses relacionades amb l'habitatge. Novament, les xifres contrasten amb les de fa una dècada, quan llogar un pis en aquesta ciutat costava de mitjana 681,23 euros (tercer trimestre del 2013).

No hi ha sorpreses pel que fa al districte més car de Barcelona: Sarrià-Sant Gervasi es va mantenir en el podi entre el juliol i el setembre, amb 1.668,84 euros de mitjana, un 7,4% més que fa tres mesos. En segon lloc s'ha situat les Corts, amb 1.363,33 euros; seguit de l'Eixample, amb 1.292,65 euros; Gràcia, amb 1.148,96 euros; Sant Martí, amb 1.138,06 euros; Ciutat Vella, amb 1.104.91 euros, i Sants-Montjuïc, amb 1.027,58 euros. Per sota dels 1.000 euros mensuals de mitjana només es pot viure als districtes de Sant Andreu (940,71 euros), Horta-Guinardó (922,27 euros) i Nou Barris (804,80 euros).

Llogar un pis a Catalunya és més car que mai

Durant el tercer trimestre el preu del lloguer a la demarcació de Barcelona s'ha enfilat fins als 934,12 euros, un 2,6% més que fa tres mesos i un 5,95% més que fa un any. A Girona arrendar un habitatge ha costat de mitjana 648,21 euros, un 5,6% interanual més; a Tarragona 575,90 euros, un 3,2% més; i a Lleida 495,24 euros, un 6,1% més. Si es té en compte el preu del lloguer a l'àrea metropolitana de Barcelona, sense incloure-hi la capital catalana, la renda mitjana pactada en els contractes subscrits el tercer trimestre de l'any se situa en 911,35 euros, un 7,8% més que fa un any, mentre que a la resta de la província és de 713,97 euros, un 4% més.

Hi ha comarques catalanes en les quals aquest increment del lloguer s'ha notat especialment en l'últim any. Per exemple, a la Vall d'Aran els arrendaments són ara un 34,4% més cars que fa un any, fins a situar-se en els 788,64 euros. Precisament, les altres comarques on més ha augmentat aquest cost també són als Pirineus, una part del territori català on l'accés a l'habitatge es complica cada vegada més: a la Cerdanya el preu ha crescut un 17,8%, fins als 669,59 euros; a l'Alt Urgell, un 12,2%, fins a 546,27 euros; i al Pallars Sobirà, un 12,2%, fins a 463,39 euros.

En canvi, l'altra cara de la moneda es concentra a la demarcació de Lleida i les Terres de l'Ebre. És més barat que fa un any viure en comarques com les Garrigues, on el preu s'ha desplomat un 6,5% fins als 407,86 euros; mentre que a la Terra Alta es va reduir un 2,4%, fins als 345,01 euros; i a l'Urgell va caure un 0,7% fins als 414,18 euros.