Sánchez proposa triplicar la inversió en habitatge a canvi que les comunitats blindin el parc públic

Barcelona / MadridEl president del govern espanyol, Pedro Sánchez, proposa a les comunitats autònomes triplicar la inversió estatal en habitatge i blindar l'habitatge públic de per vida. Aquesta és l'oferta que ha traslladat als màxims representants autonòmics dos dies abans que divendres se celebri la conferència de presidents. El PP va forçar ampliar l'ordre del dia, que inclourà temes com el finançament, el control de fronteres i l'apagada elèctrica massiva, però el govern espanyol ha llançat una proposta que recondueix el focus de la cimera cap a l'habitatge, una de les dues carpetes que inicialment va proposar tractar-hi (juntament amb les universitats i la formació professional). Tot plegat s'oficialitzaria en un Acord Estatal per a l'Habitatge, segons ha traslladat Sánchez en una missiva als presidents autonòmics aquest dimecres.

En què consisteix l'oferta del govern espanyol? Sánchez planteja passar dels 2.300 milions que es van mobilitzar en el pla estatal de l'habitatge 2022-2025 als 7.000 per al període 2026-2030. L'Estat es compromet a aportar al nou pla uns 4.000 milions provinents de fons estatals (el 70%), però sempre que les autonomies en posin almenys 2.700 de la seva butxaca (un 40%).

Blindar l'habitatge públic

La proposta, però, va més enllà i afecta directament el règim dels habitatges de protecció pública. Sánchez vol blindar-los per sempre, per evitar que perdin aquesta qualificació i acabin anant a parar al mercat lliure, que és el que ha passat amb la "pràctica totalitat" dels 2,4 milions d'habitatges que les administracions públiques han construït a l'Estat en els últims 45 anys, segons el govern espanyol. Aquest mateix dimarts, Brussel·les ha tocat el crostó a Espanya en aquesta matèria per estar a la cua del Vell Continent.

Per impedir que això es torni a repetir, el govern espanyol condicionarà l'accés als fons estatals del pla a què les comunitats autònomes, que són les que tenen competències en aquesta matèria, tal com ha establert el Tribunal Constitucional, mantinguin "de manera permanent" la qualificació d'habitatge protegit quan s'hagi finançat amb aquests diners. En altres paraules, les comunitats autònomes que no es comprometin amb aquest sistema no podran accedir als fons del pla, segons expliquen fonts governamentals.

Això posa entre les cordes governs del PP com el de la Comunitat de Madrid, on la legislació autonòmica no contempla aquesta perpetuïtat del parc públic. De fet, en el cas madrileny s'ha donat, justament, tot el contrari amb la venda d’habitatges protegits a diferents fons d’inversió. "És essencial que part d'aquests recursos es destinin a construir i rehabilitar més habitatge públic, en règim de propietat i lloguer", es recull a la carta.

Aquesta condicionalitat o restricció busca incidir en una matèria en què el govern espanyol no té gaire més marge de maniobra si no vol envair competències. De fet, no pot obligar a les comunitats a què modifiquin les seves normes, i per això es planteja que la recepció d'aquests fons i els projectes residencials als quals vagin destinats es reguli a través de reglaments o convenis concrets. Això sí, en què es posin negre sobre blanc garanties jurídiques de la seva protecció.

El repartiment concret dels fons es farà, com sol ser habitual, en una conferència sectorial d'habitatge. Seguiran vigents els criteris que fins ara han marcat el pla estatal d'habitatge, com la tensió del mercat residencial. En funció d'aquests criteris, s'establirà quina quantitat correspon a cada comunitat autònoma que, després, haurà de definir la seva aportació. Fruit d'aquestes incerteses, el govern no vol concretar encara quants pisos es podran construir o rehabilitar amb el nou pla.

Per acabar, l'Acord Estatal per a l'Habitatge inclou una proposta per crear una base de dades pública sobre els preus reals de compra, venda i lloguer a les ciutats. L'objectiu és que aquesta informació estigui disponible tant per a la ciutadania com per a les administracions, i que no es quedi només en portals privats que funcionen com un "monopoli" dins del sector immobiliari.

"Hem d'estar a l'altura"

Després del pols amb el PP per l'ordre del dia, el cap de l'executiu espanyol ha fet una crida als presidents autonòmics a debatre amb "serenitat" i a no tirar-se els trastos pel cap a la cimera a Barcelona. "Els espanyols i les espanyoles no ens escullen per generar crispació o portar el soroll partidista a les institucions. Ens escullen perquè dialoguem i resolguem els seus problemes. El de l'habitatge és crucial i hem d'estar a l'altura", afirma. Tot un dard als presidents del PP, que van amenaçar de plantar-lo si el govern espanyol no acceptava incorporar a l'ordre del dia els temes que hi volien tractar. Entre ells, la retirada de les reformes de la justícia i el ministeri fiscal que ha impulsat Sánchez, així com el finançament i la condonació del deute a les autonomies.