El bloc Papallona relleva la Casa Orsola com a símbol de la lluita per l'habitatge

BarcelonaPoc més de 550 metres separen la Casa Orsola de la Casa Fajol. Dos edificis modernistes de l'Esquerra de l'Eixample i dos exemples de la crisi de l'habitatge a Barcelona. Si fa poc més d'un any les grans mobilitzacions al carrer empenyien l'Ajuntament a adquirir el bloc de Consell de Cent, ara l'atenció es desplaça als veïns de l'immoble del carrer Llançà. Conegut popularment com a bloc Papallona per la seva icònica façana, aquest edifici apunta a convertir-se en el nou símbol de la lluita per l'habitatge a la ciutat.

Una de les veïnes afectades és la Marga Aguilar, que després de més de trenta anys vivint a l'immoble va veure com un dia d'estiu de 2024 tot canviava. Va rebre una carta en què la nova propietat de l'edifici –el fons d'inversió New Amsterdam Developers (NAD)– li comunicava que no li renovaria el contracte de lloguer. La resta de veïns van rebre escrits idèntics. "Quan el carter et dona el paper que diu que en trenta dies has de marxar, no t'ho creus", explica Aguilar en conversa amb l'ARA.

Com acostuma a passar en aquests casos, el malson per als veïns comença amb la mort del propietari històric de l'edifici i uns hereus que decideixen desprendre's del bloc. L'arribada d'un fons internacional que compra l'immoble amb la voluntat de fer-hi un coallotjament fa la resta. La comunicació amb l'arrendador –fins aleshores propera–, passa a ser exclusivament a través de notificacions, correus i burofax. I el que fins aleshores es donava per descomptat –que tot i ser de lloguer el pis seria per sempre– ara s'esvaeix.

"És un drama perquè psicològicament t'afecta moltíssim. La bufetada que et dona la vida és molt forta", explica Aguilar, que des de l'arribada de NAD ha vist marxar la meitat dels veïns que hi havia a l'edifici, entre els quals, famílies amb menors d'edat. La resta, com ella, ha decidit lluitar. Tots tenen processos judicials oberts per expulsar-los. El d'Aguilar és el més avançat. Fa una setmana la justícia va dictaminar que NAD tenia dret a rescindir-li el contracte i fixava l'11 de març com a data per desnonar-la. Una sentència, però, que ja ha recorregut.

Malgrat que és optimista, Aguilar admet que "és dur lluitar contra un fons d'inversió". "Vas veient que els recursos que té la mateixa administració no són suficients per parar els peus a aquesta gent", lamenta. Sobre si considera que el seu cas es pot convertir en una segona Casa Orsola, dubta. Tot i que admet que "és una possibilitat molt real" que un dia intentin desnonar-la, assegura que no visualitza el moment ni la gent defensant-la davant dels Mossos.

A més, subratlla que la fórmula que es va fer servir per part de l'Ajuntament en el cas de la Casa Orsola no la convenç. "Jo no vull que aquesta gent guanyi ni un euro de diners públics", remarca, i confia que el consistori, la Generalitat i l'Estat regulin l'habitatge de forma que a fons com NAD no els surti a compte fer aquest tipus d'operacions.

20.000 euros en multes a Gràcia

Fonts de l'Ajuntament expliquen que, per ara, han obert un procés de mediació entre la propietat i els llogaters amb l’objectiu final que el bloc s’acabi destinant al lloguer residencial i es descartin altres opcions com ara la del lloguer d’habitacions. Per ara, però, NAD s'ha negat a aturar els processos judicials oberts contra els inquilins. Eviten, de moment, parlar d'una possible adquisició de l'immoble, però remarquen que per fer ús del dret a tanteig i retracte primer cal fer un informe per tal de prioritzar la compra de finques amb més de deu habitatges, que tinguin pisos buits i on visquin persones vulnerables. Subratllen, a més, que en cas de compra, el preu màxim no pot superar el valor mitjà de les compravendes al barri, descomptant el cost de la rehabilitació en cas necessari.

El cas del bloc Papallona, però, no és l'únic front que té obert el consistori amb NAD. Tal com va explicar aquest diari, fa temps que l'Ajuntament manté un pols amb aquest fons també pel bloc que té al carrer Sant Agustí, a Gràcia. En aquest cas, perquè NAD no ha fet res per complir amb les reclamacions del districte, que l'estiu de 2024 van dictaminar que les obres que van permetre convertir part d'aquest bloc de pisos en un coallotjament eren irregulars. Segons va explicar la primera tinenta d'alcaldia, Laia Bonet, en l'Audiència del districte de la setmana passada, el consistori ha imposat multes per valor ja de 20.000 euros a NAD pel cas de Sant Agustí. Un import que, va dir, "no s'havia superat mai" en multes coercitives.

Denúncies a Consum

Paral·lelament, la pressió sobre aquest tipus de fons que destinen els edificis a fer lloguer de temporada o d'habitacions també es fa des de la societat civil. La setmana passada el Sindicat de Llogateres i el Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya van presentar una demanda davant l'Agència Catalana de Consum (ACC) i l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) contra dues immobiliàries per incomplir en els seus anuncis el topall del lloguer de temporada i d'habitacions vigent des de l'1 de febrer. Molts d'aquests anuncis denunciats, eren d'habitacions d'edificis propietat de NAD.