L'accés a l'habitatge, màxima prioritat per a l'Ajuntament de Barcelona

Avui dia l'accés a l'habitatge és, juntament amb la inseguretat, el problema que més angoixa els barcelonins i les barcelonines. En un context en què els preus desorbitats ha esdevingut la norma, l'ajuntament de la ciutat ja fa temps que treballa per revertir la situació i procurar una llar digna i assequible a la ciutadania a través de la construcció d'habitatge social, un 88% del qual es promovia l'any 2023 en solars municipals. Ara, amb el desplegament del Pla Viure i sota el clam "Prioritzem l'habitatge", la ciutat ha posat en el centre de l'acció municipal l'accés a l'habitatge amb tres objectius: universalitzar el dret a aquest habitatge; rehabilitar i millorar els habitatges des de criteris de sostenibilitat, accessibilitat i confort, i atendre la vulnerabilitat, el repte demogràfic i els estadis vitals. Una fita que necessita la col·laboració de tots els agents implicats en la gestió i execució que han de portar a assolir-la i que explica la recent creació del nou departament d’Habitatge Protegit, que ha d’ajudar a planificar, coordinar i implementar les accions necessàries. Zones com Glòries, la Sagrera, la Marina del Prat Vermell i el 22@, les quals tenen un gran potencial per a l’expansió de l’habitatge assequible a la ciutat, seran estratègiques.

Visió a llarg termini

L’objectiu principal del Pla Viure és, per tant, coordinar i optimitzar els esforços i els recursos per ampliar l’oferta d’habitatge social i assequible. El pla promou el principi de corresponsabilitat, entenent que la col·laboració entre el sector públic, el privat i el social és fonamental per accelerar la construcció d’habitatge assequible. En aquest sentit, l’Ajuntament de Barcelona ja ha obert la porta a nous operadors per promoure habitatges a través de concursos, la qual cosa permetrà mobilitzar més recursos i habilitar noves formes de construcció, com l’habitatge industrialitzat. I no només això, ja que la col·laboració institucional entre el consistori barceloní, la Generalitat de Catalunya i el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana també serà clau a l’hora d’oferir una resposta coordinada i eficaç.

Una carrera de fons en la qual han estat fonamentals iniciatives com la declaració de Barcelona com a Zona de Mercat Residencial Tensionat, l’aplicació de l’índex de referència dels preus del lloguer i l’eliminació, el novembre de 2028, de més de 10.000 llicències d'habitatges d’ús turístic (HUT) que hi ha a la ciutat, que possibilitarà recuperar el seu ús residencial.

3.000 habitatges lliurats d'aquí a 2027

Els objectius en xifres del Pla Viure són ambiciosos, però, alhora, assolibles. Per començar, el pla s’ha proposat actuar de forma sostenible, construint 1.000 habitatges anuals en solars municipals. Això vol dir que, d’aquí a 2027, any de referència en termes d’objectius, la capital catalana haurà lliurat 3.000 habitatges socials, alguns dels quals ja tenen adjudicataris. És el cas dels cinquanta habitatges públics de lloguer al barri del Bon Pastor, les claus dels quals es van lliurar el mes d’abril passat. Aquests cinquanta habitatges formen part de la promoció de l’edifici H3 i s’han destinat a famílies anteriorment allotjades a les cases barates del Bon Pastor, les quals pagaran un lloguer mensual comprès entre 196 i 690 euros, en funció de la superfície de l’habitatge.

Els 56 habitatges de lloguer per a joves de la promoció Casernes J, ubicada a les antigues Casernes de Sant Andreu i les claus dels quals es van lliurar el mes de maig passat, són un altre exemple de la diligència amb la qual el consistori barceloní està promovent la construcció d’habitatge assequible. En aquest cas, els habitatges –en els quals s’ha aplicat una construcció industrialitzada i criteris de sostenibilitat– tindran un cost d’entre 487 i 510 euros.

Al maig també es va celebrar el sorteig de 238 habitatges públics de l’Illa Glòries. Aquests habitatges seran la llar de 800 persones. Illa Glòries serà la promoció d'habitatge assequible més gran de la ciutat, per davant de la promoció d'Acer, 10, a la Marina del Prat Vermell, que en tindrà 234 habitatges que es lliuraran durant el proper hivern.

5.000 habitatges en diferents fases de construcció

L'any 2027 5.000 habitatges es trobaran en diferents fases de construcció, gràcies a l’aposta per ampliar i accelerar la construcció d’habitatge protegit amb el màxim d’operadors possibles. En aquest marc, a finals de 2024 es va obrir un concurs públic per licitar tres solars municipals en dret de superfície als districtes de Sant Martí i Sants-Montjuïc, les empreses guanyadores del qual hauran de construir i gestionar 350 habitatges protegits en règim de lloguer assequible. En concret, les promocions es construiran en dos solars del barri de la Marina del Prat Vermell, a Sants-Montjuïc. La del carrer de l’Acer número 2 comptarà amb 43 habitatges i la del carrer d’Ascó número 17, amb 68. La nova promoció del districte de Sant Martí s’ubicarà en un solar del barri de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, concretament al carrer Llull 355, on s’aixecaran 240 habitatges. L’adjudicació del concurs tindrà lloc aquesta tardor.

Mobilització de sòl per a la construcció de 10.000 habitatges més

A l’hora de mobilitzar prou sòl per a la construcció de 10.000 habitatges assequibles a partir de 2027, l’Ajuntament de Barcelona també ha dut a terme diverses actuacions urbanístiques, entre les quals, la reparcel·lació del sector Prim, a la Sagrera, que permetrà l’edificació de 3.360 habitatges, dels quals 2.089 seran de titularitat municipal. L’objectiu és crear un nou nucli veïnal amb un alt número d’habitatge públic i diversos equipaments al voltant d’una plaça entorn de la masia de Can Riera i la riera d’Horta, un projecte que s’emmarca en la gran transformació urbanística de la futura estació intermodal de la Sagrera, que preveu la creació d’uns 15.000 nous habitatges.

El consistori, a través del Consell Plenari de la ciutat, també ha aprovat recentment la cessió a l’Incasòl del dret de superfície de deu solars municipals per a la construcció de 582 habitatges de lloguer assequible, els quals se situaran també als districtes de Sants-Montjuïc i Sant Martí i formaran part de la primera fase del conveni de col·laboració entre l’Ajuntament de Barcelona i la Generalitat per l’impuls de 1.700 habitatges amb un model constructiu més inclusiu i sostenible.