El millor octubre en 18 anys: les hipoteques toquen màxims, però moderen el creixement

BarcelonaLa concessió d'hipoteques per comprar un habitatge a Catalunya ha assolit un nou màxim a l'octubre, amb 9.025 crèdits hipotecaris, la xifra més alta registrada en aquest mes de l'any des del 2007. Tanmateix, aquest creixement del nombre d'hipoteques, sostingut ininterrompudament des de fa ja 16 mesos, presenta els primers símptomes de desacceleració. Des del juliol del 2024, tots els mesos han presentat creixements anuals de dos dígits –el més elevat va ser l'octubre de fa un any, amb un increment del 52,7%–, i ara el nombre de crèdits hipotecaris ha crescut només un 1,3% respecte a l'octubre de l'any passat.

Per al conjunt d'Espanya, aquestes dades són similars: el nombre d'hipoteques concedides per comprar-se una casa s'ha situat en 51.198 a l'octubre, un 0,6% més que fa un any. Es tracta d'un creixement molt menor al dels últims mesos, i la xifra se situa per sota dels nivells del 2009, segons les dades de l'Estadística d'Hipoteques publicades aquest dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Aquesta tendència reflecteix l’abaratiment previ de les hipoteques, tot i que a finals d’any aquest procés ja comença a revertir-se i es preveu que comenci a notar-se els pròxims mesos.

En l'àmbit català, el valor mitjà de les hipoteques ha assolit els 190.000 euros, el tercer valor més alt de tota la sèrie històrica, després de créixer un 12,46% respecte a un any enrere. Aquesta xifra s'explica per l'augment de preus de les operacions de compravenda, que han empès a l'alça la quantia del préstec hipotecari –normalment del 80% del valor taxat de l'habitatge–. De fet, a Catalunya, el mercat de compravendes està registrant el seu millor any des del 2007, amb 11.000 operacions a l'octubre. Si creuem les dues variables, les hipoteques representen el 82% del total de compravendes.

Estem treballant per ampliar aquesta informació