El lloguer de temporada es dispara un 62% a Barcelona des del topall de preus

BarcelonaEl nombre de nous contractes de lloguer de temporada ha crescut un 62% a Barcelona des que va entrar en vigor el topall de preus: si bé el primer trimestre del 2024 es van firmar 1.449 arrendaments temporals, un any després la xifra és de 2.347 contractes en el mateix període de gener-març. Es tracta del creixement més fort en l'últim any.

Respecte al darrer trimestre del 2024, la dada és un 13,9% inferior: llavors es van signar 2.727 contractes de lloguer de curta durada, cosa que representava el 26,3% de tots els arrendaments nous signats a la capital catalana. Ara aquest percentatge és una mica inferior, del 24%, però la correlació es manté: per cada quatre nous contractes de lloguer a Barcelona, un és de temporada.

Aquestes dades s'han publicat al portal del mercat de lloguer que la Generalitat va nodrint amb dades trimestrals, l'endemà que la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, anunciés de sorpresa algunes de les dades de lloguers del primer trimestre, com és la caiguda del 4,7% del preu dels nous lloguers regulats a Catalunya i del 8,9% a Barcelona. Si bé l'executiu va donar les xifres de creixement de lloguer de temporada a Catalunya, que ha crescut un 52% en un any, les de Barcelona no s'han sabut fins aquest dimecres.

Aquesta darrera actualització permet comparar els preus i els contractes respecte a l'últim trimestre previ al topall de preus, quan els lloguers no estaven sotmesos a la contenció de rendes que va entrar en vigor a mitjans de març. Primer es va aplicar a 140 municipis, els que inicialment es van declarar zones tensionades, i després es va estendre a 271. En la primera tongada de zones tensionades, el lloguer de temporada ha crescut un 56,3% des del topall; en el conjunt de 271 municipis ha pujat un 46,99% i, en tots els municipis que no formen part de les zones tensionades, els contractes de temporada han caigut un 10%.

Tarragona, disparada

Per demarcacions, l'increment més destacat d'aquesta modalitat de contractes, caracteritzada per la durada inferior als lloguers tradicionals —els quals són de 5 o 7 anys— i superior als lloguers turístics —de màxim 31 dies—, ha estat la de Tarragona: en un any els arrendaments de temporada s'han més que duplicat (+113,2%). A la demarcació de Lleida, l'increment també ha estat superior al de la zona de Barcelona, amb un 69,2%. En canvi, a Girona només han crescut un 19,29%, molt per sota de la mitjana catalana, que s'ha situat en un 52,4%. Les dades de lloguers de temporada que publica la Generalitat no estan desagregades per municipis, més enllà de la capital.

Paneque va dir que "si abans el lloguer de temporada representava el 6,1% de tots els contractes signats, ara és l'11%, cinc punts per sobre", i que això avala que es reguli aquesta modalitat de lloguer, una qüestió que es tramita al Parlament, després que el Govern es comprometés a fer-ho en un acord amb ERC, Comuns i la CUP tirar endavant un decret d'habitatge.