Junts trenca la negociació amb Collboni pel 30% i fa caure la seva mesura estrella

BarcelonaFins aquí. Junts per Barcelona ha oficialitzat aquest dimecres al matí que s'aixeca de la taula de negociació per modificar la reserva del 30% d'habitatge social a la capital catalana. En roda de premsa, el líder del grup al consistori, Jordi Martí Galbis, ha explicat que ha estat impossible arribar a un acord amb l'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, a qui ha acusat de no voler assolir el pacte. D'aquesta manera, si no hi ha un gir de guió d'última hora, l'alcalde no podrà complir la que era la seva principal promesa electoral. La seva mesura estrella.

Canviar aquesta mesura impulsada el 2018 pel govern d'Ada Colau i que obliga els promotors a reservar un 30% d'habitatge protegit quan fan obra nova o rehabiliten edificis sencers en les zones tensionades de Barcelona s'havia convertit en la principal bandera de Collboni en aquest mandat. L'executiu fa dos anys que alerta que la normativa no ha funcionat perquè no ha generat l'habitatge protegit previst i per això havia convertit en el seu principal objectiu del mandat modificar-la.

En roda de premsa, Martí ha explicat que el govern municipal no ha acceptat les propostes que Junts havia plantejat per acompanyar aquesta modificació del 30%, com ara rebaixar un 4% l'IBI. Segons ha detallat, l'executiu de Collboni plantejava reduir l'IBI com a màxim un 2% i a més compensar-ho amb un augment de la taxa turística a la ciutat. El regidor de Junts ha lamentat que l'alcalde hagi actuat amb "prepotència" i que no s'hagi "arremangat" per arribar a un acord, i l'ha acusat de preferir que no hi hagués pacte mogut per interessos electorals.

Martí ha admès que no veien amb mals ulls el contingut de la proposta de modificació del 30% que hi havia sobre la taula, que a la pràctica diluïa l'impacte en el cas de grans rehabilitacions d'edificis i limitava l'obligació de reservar habitatge protegit a alguns edificis de més de 1.500 metres quadrats. Però, per a Junts, tot això només tenia sentit si el canvi anava acompanyat de tot un paquet de mesures sobre habitatge que inclogués la rebaixa de l'IBI, la redefinició de l'ordenança de tanteig i retracte, crear un nou paquet d'ajudes al lloguer i a la compra de primer habitatge o collar la Sareb per mobilitzar els actius que té a la ciutat. Finalment, ha estat en la fiscalitat on ha trontollat l'acord.

Tot i que no ha tancat la porta a reobrir la negociació si Collboni accepta revisar el seu posicionament sobre l'IBI, Martí ha admès que no creu que sigui possible i, per tant, ha donat per liquidada la carpeta en aquest mandat. Després de lamentar que el PSC hagi impedit un acord que "era possible", Martí s'ha compromès a portar la reforma del 30% en el programa electoral de Junts el mandat vinent.

L'empenta de la patronal

D'aquesta manera, s'acaba un dels grans debats del mandat a l'Ajuntament de Barcelona. Tal com va explicar aquest diari, en l'última setmana la possibilitat que el PSC i Junts arribessin a un acord s'havia allunyat i començava a créixer el pessimisme entre les files del govern municipal. Fonts de Junts admetien fa alguns dies que tot el que passa a Madrid –amb els casos de corrupció esquitxant el pinyol més pròxim al president del govern espanyol, Pedro Sánchez– feia que fotografiar-se amb els socialistes tancant un acord fos més difícil.

Aquesta situació va portar el quart tinent d'alcalde de l'Ajuntament, Jordi Valls, a llançar un avís públic a Junts obrint la porta per primera vegada a aparcar la reforma del 30% fins al mandat vinent si no es tancava un acord abans de l'estiu. Un ultimàtum que no va agradar a les files de Junts, que aquest dimecres han certificat el fracàs de les converses i han retret a l'executiu de Collboni que els hagi volgut responsabilitzar d'un desacord que, han apuntat, és culpa del govern.

El canvi de la normativa era també una demanda insistent de la patronal –amb Foment al capdavant– i del sector immobiliari, que fins i tot havien contribuït a facilitar les converses entre els grups del PSC i Junts a l'Ajuntament. Aquest dimecres Martí ha admès que abans d'oferir la roda de premsa havia contactat amb representants d'aquests sectors per comunicar-los el fracàs de les negociacions i donar-los la seva versió del desenllaç de la reforma del 30%.

L'última proposta

Amb el fracàs de les converses entre el PSC i Junts, queda en paper mullat l'última proposta que el govern municipal havia fet arribar als grups i que, com va avançar l'ARA, redueix substancialment el parc d'habitatge que podria veure's afectat per la mesura. L'últim document que havien intercanviat els grups preveia que la norma només afectés grans rehabilitacions d'edificis de més de 1.500 m2 –fins ara eren els de més de 600 m2– i no tots.

Dins els edificis de més de 1.500 m2, només estarien obligats a reservar habitatge protegit aquelles grans rehabilitacions que impliquin un canvi d'ús –el pas d'oficines a habitatge, per exemple– de més de 600 m2 i aquells edificis amb propietat vertical –amb un únic propietari– que facin divisions horitzontals –que venguin els pisos a més d'un propietari–, llevat que hagin estat rehabilitats en els últims deu anys. Aquesta és, de fet, una via que fins ara han utilitzat algunes propietats verticals per esquivar l'obligació del 30%. Per fingir que no es tractava d'una gran rehabilitació de tot l'edifici, sinó que eren diferents propietaris rehabilitant el seu pis, venien alguns dels habitatges de la finca.