L'Hotel Arts afronta la inversió més gran feta en la reforma d'un hotel a Barcelona

BarcelonaAmb permís de la futura Sagrada Família, l'edifici més alt de la ciutat s'està posant al dia. L'Hotel Arts és qui rep–temporalment– aquest títol, juntament amb el seu veí bessó, la Torre Mapfre, tots dos amb una alçada de 154 metres. Nascut amb la transformació urbanística que van suposar els Jocs Olímpics com el primer hotel de luxe de la ciutat, l'establiment ha superat la trentena envoltat de més competidors i afronta una reforma integral de les seves instal·lacions, sota el nou lideratge de Renato de Oliveira com a director general.

En ple front marítim, l'hotel va obrir provisionalment l'any 1992, i la inauguració oficial no va arribar fins a dos anys després. Des de llavors, s'havia sotmès a petites actualitzacions, una l'any 2007 i una altra el 2014, però cap de la dimensió de l'actual. Tot això sense aturar l'activitat d'aquest establiment de cinc estrelles i amb la voluntat de no destorbar els seus hostes, amb un clar predomini dels que provenen dels Estats Units.

Des de principis del 2024, les obres han començat a l'hotel operat per la cadena Marriott sota la marca de luxe Ritz-Carlton. En un primer moment s'havia parlat que el pressupost se situava en els 60 milions d'euros, però, ara, la propietat concreta que s'aproparà als 220 milions d'euros. Archer Hotel Capital és qui està darrere d'aquest establiment, vehicle d'inversió en mans del fons sobirà de Singapur i el fons de pensions neerlandès APG.

El desemborsament que s'ha fet a l'Hotel Arts només el superen a l'Estat els 530 milions d'euros que va costar el Four Seasons de Madrid, que no va ser una reforma com a tal sinó una reconversió de diferents edificis en ple centre de la capital per a usos hotelers. Altres establiments com el Mandarin Oriental Ritz o el The Palace, tots dos a Madrid, van suposar una inversió de 99 milions i 90 milions, respectivament.

A Barcelona, fonts del sector no recorden una reforma amb un pressupost tan elevat. La posada al dia de l'Arts es converteix en la més cara davant d'altres de recents com la de l'hotel Torre Melina Gran Meliá (l'antic Juan Carlos I) per 40 milions d'euros i la del Grand Hyatt Barcelona (l'antic Sofia) per 20 milions d'euros. Ara, està prevista una renovació imminent a l'Hotel W, popularment conegut com el Vela, per 80 milions d'euros.

Nou disseny per menys habitacions

La primera fase dels treballs a l'Arts ha incidit en renovar les habitacions, que ocupen des de la cinquena planta fins a la trenta-tresena. S'ha instal·lat una petita bastida exterior, a un dels laterals, per evitar que els inquilins de l'establiment notin que s'estan fent obres. Amb redisseny de l'estudi novaiorquès Meyer Davis s'ha volgut que la llum entri més a l'edifici ideat per l'arquitecte Bruce Graham a la dècada dels noranta, però també que les vistes, el principal atractiu de l'hotel, llueixin més, tant si enfoquen a la trama urbana com al mar.

Amb la reforma, s'han perdut unes 50 habitacions i el nombre total se situa ara en 432, amb capacitat per 800 hostes en comparació amb els 1.000 d'abans. Això ha passat perquè abans també hi havia cambres entre la planta segona i la cinquena, espais que ara es destinaran a sales per a reunions i trobades d'empreses, i a les oficines d'un establiment que té uns 400 treballadors.

A l'Hotel Arts hi ha tres tipus d'habitacions. Les estàndard tenen uns 45 metres quadrats. El preu mitjà se situa en els 550 euros la nit, amb una tarifa que creix a mesura que es puja de planta i es milloren les vistes. Després hi ha les suites, ubicades a les cantonades de les plantes que van de la dinovena fins a la trenta-tresena. En aquestes cambres, la superfície és de 80 metres quadrats, amb rebedor inclòs i preus que se situen a partir dels 1.300 euros la nit. Finalment, les de gamma més alta tenien una tarifa d'entre 6.000 i 10.000 euros la nit abans de la reforma i encara s'hi està treballant per veure com quedaran –i quant costaran.

A falta de completar aquest juliol les tres últimes plantes d'habitacions, on hi ha les més cares, l'Hotel Arts es prepara per encetar la segona fase de la reforma a partir de l'agost. Serà la que afectarà les zones comunes, encaixades en un edifici baix que queda annex a la façana mar de la torre. Aquí es troben la recepció, els restaurants, les piscines i els jardins, concentrats entre la planta baixa i la segona. La previsió és primer fer el costat Llobregat i després el costat Besòs, sense deixar sense cap servei als hostes mentre durin les obres. Amb tot, la previsió és tenir-ho enllestit entre finals del 2026 i principis del 2027, cosa que farà que la reforma s'allargui durant tres anys.

Amb 44 plantes, sense comptar la darrera destinada a sala de màquines, les últimes deu plantes de l'Arts estan ocupades per apartaments de luxe destinats a llargues estades. També gestionats per l'hotel, consisteixen en una trentena de dúplexs, d'entre 150 i 400 metres quadrats. Un espai que també s'ha de veure com queda després de la reforma, així com tots els locals comercials que hi ha davant de l'establiment, en un estat precari des de fa anys.