L'Hotel Arts acapara la subhasta del Front Marítim de Barcelona

La societat ofereix prop de 78 milions d'euros per tots els locals propers al seu establiment

El govern espanyol ha consumat avui la subhasta de fins a 26 elements del Front Marítim de Barcelona, entre els quals destaquen els comerços, aparcaments, restaurants i discoteques que queden a tocar de l'Hotel Arts, com Pacha, Moncho's i Catwalk. I, com pronosticaven veïns i empresaris, els actuals propietaris de l'hotel – els fons ABP i GIC i el grup Host– han licitat amb força per tots els espais que els permeten una ampliació d'instal·lacions i, a l'espera de veure si els actuals llogaters poden superar l'oferta, podrien quedar-se amb bona part del pastís. 

El Front Marítim de Barcelona, a subhasta

El conjunt de locals i places d'aparcament que sortien a subhasta tenien un preu de partida de 68,3 milions d'euros, però el paquet inclou el McDonald's i la benzinera de la ronda Litoral, que queden fora de l'àrea d'interès de l'Arts. Els espais que sí que interessaven a la societat Hotel Vila Olímpica SA (Hovisa), que és la que representa l'hotel i ja tenia llogats alguns dels locals subhastats, tenien un preu de sortida de més de 54 milions d'euros i, segons fonts presents a la subhasta, Hovisa n'hauria posat prop de 78 sobre la taula: han presentat una oferta un euro superior per tots els locals que ja tenien arrendats –amb pagament en quatre terminis– i en els altres "han arribat a triplicar ofertes i pagant al comptat". Fonts del ministeri han confirmat que el conjunt de licitacions fetes pels propietaris de l'Arts s'acosten als 78 milions d'euros i que només han deixat fora dels seus plans el McDonald's i la benzinera.

"Ha sigut una estafa", assegura un dels interessats en la subhasta, que avança que emprendran accions legals contra l'operació. Els actuals llogaters tenen ara 30 dies per valorar si superen les ofertes de l'Arts, que s'ha quedat 24 des 26 lots. Avisen, però, que els serà impossible arribar a determinades quantitats. De fet, alguns ja han intentat impugnar la subhasta i no se'ls ha acceptat i ara intentaran anul·lar el procés d'adjudicació.

Asseguren que les condicions de la venda afavorien l'acció d'aquest fons i que han vist com, per exemple, la discoteca Catwalk, que sortia amb un preu de 2,9 milions d'euros, acabava licitada per 9; i el Moncho's, que sortia per més de 5 milions d'euros dividit en dos lots, s'ha adjudicat per més de 8 milions, i Pachá, també en dos lots, ha passat de 6,5 milions a 13, mentre que per a la peça més gran i cara, el Casino de Barcelona, que ja està llogat a Hovisa, s'oferia només un euro més del preu fixat, que és de 18,4 milions d'euros. 

En el cas dels lots que no interessaven als propietaris de l'Hotel, el del McDonald's ha rebut una oferta  mica més alta de Burger King, que ha licitat per 4,5 milions, i el de la benzinera també n'ha rebut una una mica superior que la de Repsol, que és l'actual arrendatari, però en aquests casos la diferència és força més baixa i els actuals concessionaris podrien optar a mantenir els espais. 

Batalla veïnal

Les associacions de veïns de la Vila Olímpica i de la Barceloneta havien advertit abans de la subhasta que el que es viuria avui seria una "operació especulativa" sense precedents a la ciutat, i per això volen obrir la via legal contra el procés. Denuncien que el govern de Colau no ha presentat la batalla promesa contra els plans del ministeri d'Hisenda, propietari dels locals. Avui s'han trobat que no els deixaven assistir a la subhasta, com tenien previst, i asseguren que el que s'hi ha vist és el que ells ja havien avisat: "Un comprador amb formes de fons voltor que ho ha arrasat tot".

"Nosaltres recorrerem el que no ha recorregut l'Ajuntament", denuncia Jordi Giró, de l'associació de la Vila Olímpica. I Manel Martínez, de l'associació de la Barceloneta, afegeix els recels que el govern municipal hagi tancat algun acord amb l'espanyol –integrat per les mateixes forces– que impliqui la venda del Front Marítim. Es tracta d'uns espais que l'Estat va cedir en concessió durant 30 anys a la ciutat perquè preparés la transformació urbana dels Jocs del 92, i que ara el govern espanyol ha decidit vendre's.

"Fracàs per a la ciutat"

Des de l'oposició, ERC, que ha instat en més d'una ocasió a aturar la subhasta, ha titllat el resultat de l'operació de "símptoma d'ineficàcia i incompetència del govern" i ha sentenciat que, en qualsevol cas, és un "fracàs per a la ciutat". També Junts per Catalunya ha criticat la venda i la inacció del govern de comuns i socialistes. La portaveu del grup, Elsa Artadi, ha lamentat el "silenci còmplice" de l'alcaldessa.

El regidor de Presidència, Jordi Martí, defensava en declaracions a l'ARA que estan en contra dels plans del ministeri de vendre's patrimoni a la ciutat, però que l'Ajuntament no podia –assegurava– aturar el procés i que per això havia centrar els esforços en tancar un "bon acord" per a la ciutat, que inclou punts com que les cinc discoteques que queden més a prop del Consell Superior d’Investigacions Científiques (CSIC) –Opium, Shoko, Carpe Diem, Aqua i Ice Bar– no hagin entrat a la subhasta amb la idea de permetre una futura ampliació d’aquest espai.

Tampoc van entrar en la venda els cinc xiringuitos que queden més cap a Besòs, com l'Escribà i l’Escamarlà. El pacte, però, encara no s'ha firmat, segons Martí, i abans que acabi l'any també s'haurà d'acordar la cessió per part de l’Estat dels espais que queden a la franja entre la Barceloneta i el Fòrum, on s’inclou, per exemple, la plataforma on s’havia de fer el zoo marí. La ciutat aspira a recuperar tots els àmbits sense activitat econòmica. Malgrat això, en una roda de premsa aquesta tarda, després de saber que els fons inversors de l'Hotel Arts han acaparat la subhasta, Martí ha reconegut que "avui el problema s'ha fet una mica més gros".

Des de les associacions de veïns recelen que realment hi hagi cap acord i avisen que la subhasta d'avui pot ser el precedent de la de la resta de discoteques i que tot l'espai pot acabar venut a la mateixa societat. I demanen una taula de seguiment per estudiar totes les peces que encara no s'han venut.

Els detalls del lot

Entre les peces que sortien a la venda, a banda de les que queden a prop de l'Arts, hi ha el McDonald's, amb un preu de sortida de 3,5 milions, i la benzinera de Repsol, que sortia a subhasta per 10,7 milions. També hi ha el Casino de Barcelona, que amb 18,4 milions és la peça amb un preu de sortida més alt –és un dels espais que ja gestionava Hovisa–, la discoteca Pacha (6,5 milions d'euros) i el restaurant Moncho's (4,9 milions), entre d'altres.